Stanovení obvyklé ceny:

V některých životních situacích – například při dědictví nebo vypořádání majetku mezi manžely – je potřeba určit takzvanou cenu obvyklou. Jde o odhad ceny nemovitosti, která by byla dosažena za obvyklých podmínek ke dni ocenění. Nejde o tržní odhad pro banku, nebo pro případ prodeje, ale o právně uznávaný základ pro spravedlivé rozdělení majetku.

Stanovení tržní hodnoty:

Chcete mít jasno, jakou hodnotu má vaše nemovitost? Tržní hodnota odráží částku, za kterou by se daná nemovitost mohla reálně prodat na volném trhu – tedy mezi běžnými kupujícími a prodávajícími. Tento typ ocenění se často využívá při prodeji bez realitní kanceláře, při rozhodování o investicích, nebo jen pro vaši vlastní informaci o hodnotě majetku. Odhad připravuji s důrazem na aktuální situaci na trhu, lokalitu i konkrétní stav nemovitosti – abyste se mohli rozhodovat s jistotou.

Stanovení zjištěné ceny:

Cena zjištěná je cena nemovitosti stanovená podle platné vyhlášky – nejde tedy o tržní odhad, ale o výpočet podle přesně daných pravidel. Tato cena se využívá především pro daňové účely, v některých případech při převodu majetku nebo ve specifických situacích, kdy ji vyžadují úřady. Pokud potřebujete ocenění nemovitosti podle zákona a příslušné metodiky, připravím vám odhad, který bude odpovídat všem legislativním požadavkům.

Stanovení výše nájemného:

Chcete začít pronajímat nemovitost a nevíte, jak vysoké nájemné stanovit? Obraťte se na mě a vypočítám pro Vás výši nájemného daného objektu. Samozřejmostí je také stanovení výnosové hodnoty dané nemovitosti.

Pozemky

• Stavební
• Zemědělské
• Ostatní (tj. lesní pozemky, vodní plochy)

Nemovitosti určené k bydlení

• Rodinné domy
• Rekreační objekty – chaty, chalupy
• Byty